1133 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 133,4 m² · constr. 1981 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548967165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
77022548967165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 284 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 314 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 446 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 256 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 502 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 441 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 399 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 621 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 573 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 364 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 529 840 $ Poids 81 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 791 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 714 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 540 018 $ Poids 78 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 311 $ Poids 77 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 252 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 539 $ Poids 76 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 501 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 604 110 $ Poids 75 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 447 362 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.