1145 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548967246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
77022548967246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 94 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 364 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 94 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 400 $ Poids 76 % |
| 6 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 447 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 395 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 503 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 585 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 258 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 498 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 367 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 641 $ Poids 71 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 715 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 516 041 $ Poids 70 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 883 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 164 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.