1165 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548967378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
77022548967378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 117 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 349 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 599 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 405 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 933 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 627 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 573 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 758 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.