373 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 247,7 m² · constr. 1918 · terrain 11 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 093,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 801 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548967815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
77022548967815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 195 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 476 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 625 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 075 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 195 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 473 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 709 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 464 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 843 033 $ Poids 47 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 725 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 727 581 $ Poids 47 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 732 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +78 171 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 699 508 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 156 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −42 719 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 880 416 $ Poids 37 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 975 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 578 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 413 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 670 743 $ Poids 24 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 267 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.