1175 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 158 m² · constr. 1983 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548968442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77022548968442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 319 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 492 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 469 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 206 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 661 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 626 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 489 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 786 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 447 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 855 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 283 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 547 222 $ Poids 60 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 570 743 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.