514 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 74,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548970138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
77022548970138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 892 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 473 142 $ Poids 55 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 865 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 361 318 $ Poids 50 % |
| 3 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 643 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 379 690 $ Poids 46 % |
| 4 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 073 $ Poids 44 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 342 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 476 295 $ Poids 38 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 561 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 592 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 324 $ Poids 31 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 358 566 $ Poids 28 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 371 $ Poids 26 % |
| 10 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 899 $ Poids 23 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 692 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 292 643 $ Poids 20 % |
| 12 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 689 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 497 025 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.