506 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 65,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548970529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
77022548970529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 599 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 987 $ Poids 72 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 865 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 526 762 $ Poids 46 % |
| 3 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 304 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 453 522 $ Poids 29 % |
| 4 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 645 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 467 888 $ Poids 25 % |
| 5 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 620 m · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 383 984 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 896 $ Poids 21 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 724 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 560 $ Poids 17 % |
| 8 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 542 $ Poids 16 % |
| 9 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 93 925 $ Poids 16 % |
| 10 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 411 $ Poids 14 % |
| 11 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 796 $ Poids 8 % |
| 12 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 313 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.