505 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548971074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
77022548971074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 93 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 536 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 571 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 887 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 509 448 $ Poids 53 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 871 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 387 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 302 631 $ Poids 47 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 351 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 499 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 527 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 430 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 559 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.