500 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 189,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548971189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
77022548971189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 479 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 616 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 853 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 887 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 455 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 494 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 422 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 691 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 133 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 491 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 124 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 635 848 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 781 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 686 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.