480 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548972472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
77022548972472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 278 $ Poids 61 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 851 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 989 $ Poids 52 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 344 278 $ Poids 50 % |
| 5 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 856 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 178 $ Poids 48 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 484 793 $ Poids 48 % |
| 7 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 304 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 311 $ Poids 45 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 107 760 $ Poids 41 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 543 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.