468 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 163,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 455 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548972815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
77022548972815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 43 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 57 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 208 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 957 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 893 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 992 $ Poids 57 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 784 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 558 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 347 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 572 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 750 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 980 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 740 491 $ Poids 49 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 595 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 460 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 396 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 980 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.