419-421 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548973118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
77022548973118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 567 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 960 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 376 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 952 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 266 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 544 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 800 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 999 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 831 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 960 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 668 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 621 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 077 692 $ Poids 49 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 976 548 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 140 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 801 $ Poids 47 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 634 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 070 634 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.