441 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 148,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 502 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548973905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
77022548973905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 217 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 567 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 111 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 710 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 241 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 498 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 565 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 282 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 203 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 601 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 503 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 391 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 795 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 442 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 775 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 517 978 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.