415 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 266,6 m² · constr. 1987 · terrain 6 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 533 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548974435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
77022548974435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 474 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 918 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 338 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 474 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 566 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 563 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +76 761 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 840 962 $ Poids 48 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 210 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 015 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 967 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 756 623 $ Poids 32 % |
| 7 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 830 317 $ Poids 26 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 538 $ Poids 24 % |
| 9 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 173 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 814 329 $ Poids 21 % |
| 10 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 201 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 119 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 036 $ Poids 13 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 857 636 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.