1095 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 327,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 431 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
77022548975021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 412 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 840 $ Poids 58 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 841 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 910 $ Poids 53 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 225 177 $ Poids 38 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 412 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 639 270 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 181 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 103 214 $ Poids 32 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 878 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +138 738 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 468 556 $ Poids 31 % |
| 7 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 035 480 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.