1094 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 2 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
77022548975186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 953 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 459 979 $ Poids 64 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 214 $ Poids 54 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 340 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 452 709 $ Poids 54 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 401 $ Poids 50 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 552 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 542 590 $ Poids 43 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 896 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 487 309 $ Poids 38 % |
| 8 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 345 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 439 989 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 401 $ Poids 34 % |
| 10 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 373 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.