1088 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
77022548975552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 359 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 104 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 470 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 555 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 419 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 576 $ Poids 81 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 264 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 567 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 642 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 596 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 487 264 $ Poids 70 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 214 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 347 533 $ Poids 67 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 315 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.