1090 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
77022548975556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 481 720 $ Poids 66 % |
| 3 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 810 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 414 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 862 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 636 $ Poids 51 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 917 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 095 $ Poids 50 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 351 $ Poids 49 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 540 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 891 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 276 923 $ Poids 45 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 996 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.