1085-1087 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
77022548975928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 213 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 341 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 422 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 260 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 564 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 606 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 827 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 397 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 1120, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 310 m · Vendu 418 000 $ (3 501 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 452 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 579 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.