360 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 189,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548976284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
77022548976284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 356 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 603 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 391 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 814 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 522 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 5 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 873 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 825 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 608 072 $ Poids 65 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 822 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 935 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 511 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 675 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 427 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 180 $ Poids 58 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 913 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 796 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.