1105-1107 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548976562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
77022548976562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 215 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 308 $ Poids 60 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 944 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 543 953 $ Poids 56 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 829 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 275 $ Poids 54 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 776 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 378 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 450 926 $ Poids 48 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 576 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 835 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 285 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.