355 Rue MORIN app. 4 app. 4 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
77022548977444300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 524 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 511 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 707 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 370 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 895 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 580 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 266 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 181 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 318 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 952 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 452 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 394 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 690 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 299 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.