355 Rue MORIN app. 6 app. 6 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
77022548977444300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 562 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 707 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 367 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 895 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 576 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 952 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 449 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 181 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 316 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 690 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 297 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 296 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 596 039 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.