355 Rue MORIN app. 7 app. 7 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
77022548977444300010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 264 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 181 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 345 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 190 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 472 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 427 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 568 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 572 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 373 317 $ Poids 74 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 427 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 432 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 414 583 $ Poids 73 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 486 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 495 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 569 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 536 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.