355 Rue MORIN app. 15 app. 15 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 147,5 m² · constr. 1973 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
77022548977444300010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 432 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 451 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 569 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 579 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 190 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 507 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 288 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 527 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 064 $ Poids 75 % |
| 6 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 451 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 527 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 572 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 404 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 552 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 412 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 486 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 536 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.