355 Rue MORIN app. 21 app. 21 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 121,2 m² · constr. 1973 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
77022548977444300010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 542 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 181 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 339 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 420 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 259 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 427 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 560 347 $ Poids 73 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 190 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 464 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 572 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 367 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 254 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.