420 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548983995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77022548983995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 441 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 317 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 545 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 116 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 505 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 446 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 434 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 548 m · Vendu 418 000 $ (3 501 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 820 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.