405 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 369,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 609 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548984199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
77022548984199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 731 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 954 $ Poids 44 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 482 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +85 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 474 $ Poids 30 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 269 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 297 269 $ Poids 29 % |
| 4 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 585 447 $ Poids 24 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 482 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +82 762 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 675 839 $ Poids 20 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 165 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +132 473 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 163 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 868 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +227 547 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 557 365 $ Poids 15 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 994 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 896 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 439 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 117 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 913 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +145 808 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 020 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.