390 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 195,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548984776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
77022548984776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 199 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 627 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 240 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 505 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 626 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 685 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 704 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 951 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 438 $ Poids 57 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 617 705 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 472 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 062 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 150 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 893 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.