370 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 121,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548985165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
77022548985165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 251 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 338 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 218 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 558 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 442 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 418 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 55 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 581 $ Poids 73 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 45 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 463 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 674 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 258 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 342 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 525 929 $ Poids 67 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 692 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 365 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.