368 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548985343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
77022548985343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 498 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 571 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 986 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 429 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 891 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 351 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 829 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 416 $ Poids 52 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 835 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 509 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 552 228 $ Poids 50 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 559 300 $ Poids 50 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 910 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 285 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 916 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 924 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.