330 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 175 m² · constr. 1920 · terrain 3 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548986386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
77022548986386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 456 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 276 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 877 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 002 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 265 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 407 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 921 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 110 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 110 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 422 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 952 $ Poids 54 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 995 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 740 227 $ Poids 51 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 891 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 878 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 248 $ Poids 47 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 916 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 700 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.