341 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 149,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548986540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
77022548986540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 377 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 582 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 356 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 593 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 454 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 39 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 510 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 290 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 838 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 306 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 401 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 454 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 531 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 531 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 232 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 614 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.