337-339 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 142,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548986992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
77022548986992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 375 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 598 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 84 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 626 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 524 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 119 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 221 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 623 703 $ Poids 72 % |
| 8 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 561 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 746 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 261 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 433 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 676 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.