319 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 155 m² · constr. 1947 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548987062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
77022548987062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 496 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 505 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 523 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 131 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 469 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 424 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 334 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 375 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 388 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 427 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 619 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.