301 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 198,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 559 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548987974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
77022548987974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 279 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 538 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 457 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 913 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 827 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 683 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 195 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 449 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 809 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 025 $ Poids 66 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 904 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 387 $ Poids 65 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 942 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 621 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 233 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 712 $ Poids 59 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 997 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 784 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 507 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.