420 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548992895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
77022548992895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 378 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 474 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 162 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 572 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 911 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 977 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 492 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 372 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 456 588 $ Poids 59 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 986 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 558 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 865 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 712 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.