421 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 246,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548993320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77022548993320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 697 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 480 099 $ Poids 62 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 793 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 746 422 $ Poids 58 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 262 800 $ Poids 47 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 697 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 493 763 $ Poids 41 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 375 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 986 563 $ Poids 34 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 939 $ Poids 32 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 725 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 697 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 120 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 752 613 $ Poids 26 % |
| 10 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 529 $ Poids 22 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 664 855 $ Poids 19 % |
| 12 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 679 613 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.