401 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 100 $
Chalet · 5 804 $/m² · 74,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548993642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
77022548993642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 647 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 412 $ Poids 63 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 694 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 151 $ Poids 55 % |
| 3 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 418 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 357 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 555 $ Poids 41 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 2 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 256 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 558 962 $ Poids 38 % |
| 7 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 455 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 768 $ Poids 32 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 953 $ Poids 28 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 156 $ Poids 21 % |
| 12 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 336 911 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.