380 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 314,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548994147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
77022548994147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 558 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 528 586 $ Poids 64 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 647 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 734 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 558 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 540 879 $ Poids 42 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 168 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 881 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +110 055 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 378 549 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 216 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 083 796 $ Poids 37 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +73 101 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 825 019 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.