336 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 000 $
Chalet · 3 635 $/m² · 112,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548995037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
77022548995037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 527 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 323 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 329 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 277 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 034 $ Poids 72 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 407 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 381 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 903 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 468 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 174 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 546 551 $ Poids 59 % |
| 11 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 932 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 383 980 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.