320-322 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 141,6 m² · constr. 1974 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548995268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
77022548995268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 334 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 570 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 109 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 500 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 667 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 443 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 103 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 176 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 602 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 283 489 $ Poids 73 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 815 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 783 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 397 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 255 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 393 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 716 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 527 688 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.