370 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548995731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
77022548995731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 49 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 699 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 551 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 916 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 745 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 802 $ Poids 57 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 795 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 879 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 452 991 $ Poids 56 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 176 $ Poids 52 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 295 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 383 656 $ Poids 44 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 617 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.