371 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 180,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548995878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
77022548995878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 102 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 617 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 267 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 446 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 987 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 333 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 369 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 476 601 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 310 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 015 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 861 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 939 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 153 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 686 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 227 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.