335 Rue MARTINET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548996394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
77022548996394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 793 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 838 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 441 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 970 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 566 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 930 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 360 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 573 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 81 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 608 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 677 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 793 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 292 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 341 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 310 673 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.