292 Rue MONTREUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 117,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548996712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
77022548996712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 485 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 381 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 212 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 501 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 647 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 218 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 162 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 413 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 401 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 809 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 432 434 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.