299 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 197,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 680 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548997285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
77022548997285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 268 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 483 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 478 427 $ Poids 69 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 910 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 957 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 228 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 496 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 812 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 716 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 690 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 930 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 971 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 620 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 202 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 774 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 424 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.