287 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548997809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3396511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
77022548997809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 859 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 474 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 917 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 501 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 543 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 999 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 468 191 $ Poids 47 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 521 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 591 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 460 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 609 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.