1746 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 202,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 579 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
77022549000665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 119 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 894 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 85 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 719 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 555 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 927 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 977 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 734 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 430 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 770 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 544 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 79 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 754 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.