1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 425 app. 425 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 124,7 m² · constr. 1988 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
77022549000841300020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 133 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 520 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 211 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 285 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 226 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 225 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 531 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 267 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 219 $ Poids 73 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 608 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 368 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 550 547 $ Poids 70 % |
| 12 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 41 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.